[프라임경제] 2월 분양시장은 1월보다 물량이 늘어날 전망이다. 2월 신규분양 물량은 7615가구로 2009년 2월 4076가구보다 86.8% 늘어난다. 서울은 주요지역에서 도시형생활주택과 오피스텔 물량이 공급되고, 부산 등 지방광역시를 중심으로 대단지 재건축물량이 선보일 것으로 전망된다.
부동산정보업체 부동산뱅크에 따르면 2월에는 전국 19개 사업장에서 총 1만3791가구(임대 등 포함)가 공급될 것으로 조사됐다. 이 중 서울 5곳 1008가구, 수도권 7곳 2570가구 지방 7곳 4037가구 등 7615가구가 일반분양 물량이다.
◆서울
대우건설은 서울 마포구 공덕동 공덕푸르지오시티오피스텔을 분양한다. 지하 5층 최고 20층 1개 동 468실 규모로 전용 28~39㎡ 12개 타입으로 모두 원룸형으로 구성됐다. 도보 7분 거리에 위치한 지하철 5, 6호선 환승역인 공덕역은 지난해 12월 김포공항-서울역 간 연장 개통된 공항철도의 개통도 예정돼 있다.
동아건설은 서울 용산구 문배동에 오피스텔 전용 18~28㎡ 100실과 도시형생활주택 전용 13~83㎡ 83가구 등 총 183가구를 선보인다. 지하철 4·6호선 환승역인 삼각지역이 도보 7분 거리에 위치한 역세권 단지다. 지하철 1호선 남영역도 도보 10분 거리에 위치해 걸어서 이용할 수 있다.
금호건설이 짓는 서울 성동구 옥수동 금호어울림은 지역주택조합사업이다. 규모는 지상 20층 6개 동 총 297가구로 구성됐다. 이 중 전용 84~125㎡ 54가구가 일반분양된다. 지하철 3호선 옥수역이 도보 2분 거리에 위치해 있는 초역세권단지로 강남3권 이동이 수월하다. 옥정초•옥정중 등이 인접해 통학환경이 좋다.
◆경기도
대우건설은 경기 성남시 운중동에 타운하우스 푸르지오하임을 분양한다. 지상 4층 11개 동 전용 84㎡ 단일면적으로 판상형구조 108가구와 테라스형 36가구로 총 144가구를 선보인다. 서울-용인 간 고속화도로와 서울외곽순환도로를 통해 강남까지 약 20분이면 도달할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 2000만~2500만원 사이에 책정됐다.
남양주 별내지구에서도 동익건설이 분양을 준비하고 있다. 별내지구 A14BL, A15BL 전용 101㎡, 111㎡ 총 802가구를 공급한다. 2012년 개통예정인 경춘선 복선전철 별내역이 도보 10분 내외의 거리에 위치해 있다. 분양가는 3.3㎡당 1150만~1200만원선에 책정됐다. 분양가상한제 적용을 받아 1년 간 전매가 제한된다.
IS동서는 광교신도시 B7BL에 들어서는 광교에일린의 뜰을 선보인다. 지상 4층 28개 동 △123㎡(102가구) △134㎡(91가구) △138㎡(34가구) △145㎡(13가구) 등 총 240가구를 분양한다. 영동고속도로 동수원IC, 용인-서울 간 고속화도로 광교상현IC가 인접해 있어 진입이 수월하다.
◆지방광역시
롯데건설은 부산 북구 화명동 화명주공을 재건축한 롯데캐슬카이저를 분양한다. 규모는 지상 35층 48개 동 총 5239가구 대단지로 구성됐다. 이 중 지난 2009년 9월 1차분 931가구를 분양했으며, 이번 2차 분양에서는 전용 △84㎡(62가구) △98㎡(10가구) △115, 116㎡(141가구) △131㎡(476가구) △145㎡(429가구) △171㎡(287가구) 등 1405가구를 일반분양한다.
GS건설과 두산건설은 울산 남구 무거동 산호아파트를 재건축한 무거위브자이를 공급한다. 총 922가구 중 전용 △84㎡(73가구) △119~120㎡(60가구) △157㎡(95가구) 등 228가구를 일반분양한다. 인근 울산IC를 통해 울산고속도로, 부산울산고속도로, 경부고속도로 진입이 수월해 광역교통망이 우수하다.
