[프라임경제] 버블세븐 전 지역이 14개월 만에 플러스 변동률로 전환됐다.
11일 부동산정보업체 닥터아파트가 지난 10월29일부터 11월4일(이하 이번주)까지 한 주간 버블세븐 지역 시세를 조사한 결과 전 지역이 플러스 변동률을 보였다. 이는 DTI규제가 갓 시행됐던 2009년 9월 둘째 주 이후 처음이다.
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이번주 상승률을 지역별로 살펴보면 양천구 목동이 0.05%로 가장 크게 올랐으며 강남구와 분당은 0.03%, 송파구와 용인시는 0.02%, 서초구와 평촌은 0.01%의 상승률을 각각 기록했다.
이중 용인시는 4주 연속 상승세를 보였으며 양천구 및 분당은 역시 3주 전부터 상승세를 보였거나 하락세를 멈췄다. 또한 강남구는 이번주 들어 겨우 상승세를 보였지만 강남권 대표 재건축단지인 개포주공아파트 중심으로 상승세를 보인 것이 특징이다.
한편 매매가가 모두 상승세로 전환된 버블세븐지역은 지금까지 수도권 전체매매가 변동률 보다 더 큰 하락세를, 수도권 전세가 변동률보다 더 높은 상승세를 기록했한 것으로 나타났다.
실제 올해(2010년 1월1일부터 11월5일까지) 수도권 평균 아파트 매매가는 -2.96%를 보였지만 버블세븐은 이보다 큰 -3.76%를 기록했다. 반면 전세가는 수도권 평균이 5.23%를 기록했다. 하지만 버블세븐은 무려 6.82%의 높은 상승세를 기록한 것이다.
지역별로 용인지역을 살펴보면 매매가는 -5.34%를 보였지만 전세가가 8.08%를 기록했다. 이에 버블세븐 중에서도 가장 먼저 상승세를 보였다. 분당 역시 같은 기간 매매가는 -5.57%를 전세가는 7.25% 변동률을 보였다.
아파트 이영진 리서치연구소장은 “버블세븐 지역은 이전의 높은 가격 상승에 대한 부담으로 그간 하락세를 보였지만 주거선호도가 높아 수요층은 두터운 지역이다”며 “완전히 바닥을 찍었다고는 볼 수 없지만 전세가 급등영향으로 중소형 위주로 거래가 살아나고 있는 것은 사실”이라고 말했다.
