[프라임경제] 지난해 하반기부터 공급부족 현상으로 전셋값 상승이 이어졌던 대전지역에서 대림산업의 남대전 e편한세상이 업계의 관심이 모아지고 있다. 남대전 e편한세상은 전셋값 상승기와 계절적인 비수기인 7월, 8월에도 월 40가구 이상의 분양을 성사시키는 등 꾸준한 분양열기를 이어오고 있기 때문이다.
남대전 e편한세상은 가격경쟁력과 브랜드파워를 앞세워 수요자들을 끌어들인 것으로 평가 받고 있다. 실제 남대전 e편한세상의 분양가는 2억1000만원 대로 인근에 위치한 가오지구의 84㎡형 매매가 2억4000만원, 전세가 1억4000만원보다 가격 경쟁력이 우수한 것이 특징이다.
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| < 남대전 e편한세상/ 대림산업> | ||
남대전 e편한세상 분양 담당자는 “남대전 e편한세상의 분양가는 84㎡ 형이 2억1000만원대로, 최근 대전 내에 분양한 민영, 공영 아파트의 중 가장 저렴한 분양가를 자랑한다”며 “소비자들이 앞으로 더 이상 같은 품질에 더 낮은 분양가로 상품이 나오기가 어렵다고 판단하는 것 같다” 고 밝혔다.
◆대전 개발의 핵심 입지
남대전 e편한세상은 3만8350.6㎡의 대지 위에 지하 1층~지상 10층, 11개 동 규모로 총 713가구로 구성돼 있다. 전용면적 별 가구수는 △84㎡ A형 278가구 △84㎡ B형 88가구 △84㎡ C형 121가구 △84㎡ D형 1가구 △101㎡ 140가구 △105㎡ 9가구 △122㎡ 76가구등으로 총 7개 타입의 평면으로 구성됐다. 특히 전체 분양 물량의 68%인 488가구가 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하)인 중·소형 면적으로 구성돼 내집 마련을 준비하고 있는 30~40대 실수요자들에게 관심이 높을 것으로 전망된다.
대전시는 대전 동남부권을 신시가지를 조성해 새로운 성장축으로 발전시킨다는 계획을 진행하고 있다. 남대전 e편한세상으로부터 반경 5km에 위치하고 있는 판암, 가오, 대별, 대성, 이사 지구에는 2013년까지 145만㎡ 신시가지가 조성된다.
남대전 e편한세상은 신시가지 개발에 따른 직접적인 수혜를 입을 것으로 전망되며, 대전 동남부권 신흥주거벨트를 대표하는 단지로 도약할 것으로 평가 받고 있다. 뿐만 아니라 대전 동구청 이전이 가오지구로 확정됨에 따라, 동남권 신시가지 조성이 가속화 될 전망이다.
이에 따라 55만9300㎡ 규모의‘남대전 종합유통단지’, 도·소매 단지 등 물류시설과 부대시설이 함께 조성돼 지역 내 경제발전과 고용창출 등 지역경제 활성화에 큰 도움이 될 전망이다.
◆자연친화·에너지 절약 효과
남대전 e편한세상은 713가구 전 가구를 남향 위주로 배치해 채광량을 극대화한 것이 특징이다. 또한 대전에서 가장 높은 산인 식장산 자락에 위치해 단지 내에서 자연친화적인 조망권을 확보하고 있다.
특히 친환경 단지의 장점을 극대화하기 위해 식장산 생태공원, 보문산 공원, 대전천 등 주변환경과 함께 자연스럽게 어우러진 자연친화적인 단지로 설계한 것이 눈길을 끌고 있다. 대림산업은 총 단지면적 중 34.1%를 조경면적으로 디자인해 수준 높은 조경계획을 통해 단지를 공원처럼 조성할 계획이다.
특히 대림산업은 대전 최초로 냉난방 에너지 절약형 아파트(확장형 평면) 기술이 적용된 e편한세상을 공급한다. 확장된 발코니에는 3중 유리 등 단열성능이 강화된 시스템 창호와 신소재 단열재를 설치해 열 손실을 감소시키는 효과 준다.
뿐만 아니라 고효율 콘덴싱 보일러는 열효율은 높이면서 가스비는 절약할 수 있다. 또한 가구 내 곳곳에 초절전 LED 조명과 같은 고효율 램프를 설치했으며 현관과 침실을 제외한 곳의 등기구들은 일괄소등 스위치를 통해 외출 할 때 불필요한 전등을 간편하게 소등할 수 있어 전력 낭비를 줄일 수 있다.
◆품질·실용성 극대화
남대전 e편한세상의 건물외관은 탑상형과 타워형을 적절히 배치해 자연스러운 스카이라인이 연출 될 수 있도록 설계했다. 탑상형 주거단지에는 현대적인 옥탑구조물을 설치해 모던한 느낌을 주도록 했으며 입면 전면에는 줄눈 패턴의 디자인을 강조해 고급스러운 외관을 연출한 것이다.
또한, 업계 최초로 입면 디자인에서 미술 저작권을 획득해 예술성을 바탕으로 생동감과 즐거움을 표현한 ‘Accent style’의 칼라로 멀리서도 e편한세상의 자부심이 느낄 수 있도록 했다.
남대전 e편한세상의 입주는 2011년 9월 예정이다. 모델하우스는 남대전 e편한세상 현장 맞은편에 위치하고 있으며, 관련자료는 e편한세상 홈페이지 www.daelim-apt.co.kr에서 확인이 가능하다.
분양문의: 042)471-1200
