몰려드는 부동산
중개업자들<상>
부동산 투기 이렇게 이뤄진다<중>
알박기에 멍드는 아파트
사업<하>
8.31부동산 대책 발표 이후 정부가 중점관리했던 판교나 송파구 마천 거여동의 투기는 상당히 잠잠해진 것으로 드러나고 있습니다. 그러나 한 곳을 때리면 다른 곳이 튀어나오는 두더쥐게임처럼 엉뚱한 곳에서 투기 바람이 일고 있습니다.
최근 서울시가 구 경마장 부지의 땅을 용도만 변경해서 평당 최고 7700만원 이상에 낙찰시킴으로써 인근 뚝섬(성수동) 일대에 투기수요를 불러 일으킨 것입니다.
즉 이곳에 부동산 중개업자들이 주축이 돼 타인을 내세운 직접매매와 미등기 전매, 주택사업지의 알박기 사례들이 무수히 나오고 있지만 어찌된 일인지 정부단속은 없습니다.
이에 본지는 현장을 비롯 관계자를 직접 취재, 그 실태 등을 3회에 걸쳐 적나라하게 싣고자 합니다.
여기에는 특히 명의를 빌려준 사람의 양심적인 투기자술 확인서,
부동산 중개업자의 타 중개업자 투기 사례 확인서, 알박기 지주가 대리인을 내세워 고가의 보상요구를 한 녹음녹취록 원문, 관련사진 등이 3회에
걸쳐 소개됩니다. [탐사기획팀]
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| 서울시의 뚝섬부지 고가 분양 여파로 투기장으로 변해버린 성수동 일대 항공사진. 특히 왼쪽의 일반주거지역의 투기가 심하다 | ||
성수동 1가및 2가 전역 뚝섬지역에 정부의 8.31 부동산대책을 비웃듯 투기 광풍이 일고 있다. 특정인 한 두사람이 아닌 이 지역 전체 부동산 매물이 투기대상으로 전락했을 정도로 매우 광범위하고도 일반화된 현상이다.
그러나 정작 정부와 국세청은 강건너 불보듯하고 있어 투기를 조장하고 있다는 비난이 높게 일고 있다.
본지는 수많은 투기사례중 명의대여자의 명의대여사실을 인정한 서명날인 자술확인서와 현지 부동산업자의 투기실태 사례 확인 서명서 및 평당 1000만원에 사들여 1억원을 요구하기도 했던 알박기 지주의 녹취록을 확보하는데 성공, 이를 별도 관련기사로 공개할 계획이다.
본지가 최근 확인한 결과에 의하면 서울숲 인근 성수동 일대 25만평(서울숲~영동대교 북단사이 양옆 주택가 및 공장지대)이 부동산중개업자들의 대리인을 앞세운 직접 매매와 이로 인한 세금포탈등 각종 불법행위와 편법행위가 기승을 부리고 있는 것으로 7일 나타났다.
여기에 일부 외지인과 지역주민들까지 투기에 가세하고 일부 아파트 사업지에는 알박기까지 출현함으로써 땅값이 천정부지로 치솟고 있는 것으로 드러났다.
현행법상 부동산 중개인이 타인명의든 자기명의든 직접 매매를 하는 것은 법으로 금지돼있는 엄연한 불법행위다.
실제로 성수동엔 부동산 중개업소가 우후죽순 들어서고 있으며 성수동 구길 일부 지역상가는 한집건너 하나꼴로 부동산 중개업소가 들어서있는 것으로 나타났다. 특히 건영아파트 앞은 25개 상가중 14곳이 부동산 중개업소였다.
송파 거여동 마천동 중개업자 이동상주 소문도
심지어는 송파 거여동 마천동 일대가 정부단속으로 투기가 어려워지자 이곳에서 투기를 했던 중개업소들이 이 일대로 몰려들고 있다는 소문도 확산되고 있다.
이에 따라 이지역 땅값이 올봄만 해도 평당 1000만원이 안됐으나 최근 수개월새 100~200%이상 급등한 것으로 확인됐으며 근래에는 아파트 사업부지내에서 평당 3000만원 이상을 요구하는 알박기 사례도 속출하고 있는 것으로 나타났다.
이같은 사실은 본지가 확보한 올봄까지 거래된 매매계약서들과 최근 매매에 나선 투기자의 요구내용이 담긴 녹취록을 확인한 결과 엄연한 사실로 드러났다.
뿐만 아니라 심지어 대리인을 앞세워 직접매매를 한 한 중개업소는 당국의 제재를 받게 되자 타인 명의를 도용해 새로운 사무실에서 계속 투기를 조장하고 있는 것으로 밝혀졌다.
이같은 땅투기로 인해 성수동은 물론 인근 광진구 일대 땅값까지 들먹이고 있는 등 서울 중심부에서 땅투기가 활개를 치고 있는 것이다.
그러나 정부와 국세청은 아직까지는 뒷짐만 지고 있는 것으로 드러나 만약 이지역 투기를 몰랐다면 너무나 정보수집에 소홀했다는 지적을 받을 수 밖에 없고 알면서도 방치했다면 직무유기라는 비난을 받을 만하다는게 이 지역 주민들의 얘기다.
[탐사기획팀] 팀장 임경오 부장/ 이철원 차장/ 이홍우 기자
<계속>
